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2019-06-07 11:24:11 来源: 云鼎云鼎娱乐平台平台

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建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。在房价或将进入拐点时期,此举引发房地产市场高度关注。目前,已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。

全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-30%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行。有专家表示,银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大,将让本不景气的楼市“雪上加霜”;也有专家表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。

事实上,从今年年初开始至今,上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率,从7折、8.5折优惠上调到基准利率,目前又继续上浮5%-30%。对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现,各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%;而成都、济南在5%-20%;长沙、武汉则更高,为10%-30%;长春创各城市纪录,部分股份制银行上调50%,利率高达10.575%。

面对全国大范围的上调房贷利率,有刚需消费者感叹到,开发商好不容易降点钱了,又被银行“抢”了去。中国房产信息集团长春分公司发布的8月份长春市房地产市场的数据显示,8月长春商品住宅市场成交均价为6670元/平方米,目前长春中等收入者月薪在元左右,月供5017元,就目前基准利率为7.05%,那么每年购房者需要还款91396元。如果上调到基准利率1.05倍,即为7.40%,这样一来,购房者每年需还款约95938元,总还款比之前增加约50848元,每月多还款211.87元;如果上调利率10%,利率为7.755%,购房者需较基准利率贷款时多还约10万多元。

有专家表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。实际上,对于目前的调控,没有一个明确的时间表,因此房价到底会跌多少,谁也说不清楚。专家举了一个极端的例子。

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