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2019-07-10 00:59:30 来源: 云鼎云鼎娱乐平台平台

楼市调控之下 购房者出不出手都挺纠结_中华会计校

楼市调控之下 购房者出不出手都挺纠结

20:1 西安晚报 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

年初房地产调控政策的再次加力,让2011年中国房地产市场的前景变得扑朔迷离。在中央坚强的调控决心下,房价会不会回落,楼市会不会降温?而宏观调控之下,该如何理性置业?这对每一个购房者来说,似乎都是一道难题。是等一等,还是马上出手?这道看似简单的题让许多购房者心里充满纠结。 购房者 多数犹豫不决 近两个月,随着限购、限贷、加息等一系列政策的出台,让原来稍显平静的楼市掀起轩然大波,也让许多原来打算今年购房的刚需簇承受着前所未有的购房压力。家住高新区的小王这两天心情很是郁闷,他在接受采访时表示,万一时机没选对,说不定前后就是十几万元的差价。 对现在该不该买房,小王有些疑惑和迷茫。小王属于改善型购房者,从去年8月下旬起他就四处看房,终选中了高新某楼盘一套90多平方米的房子,并与售楼小姐谈妥了价钱。 小王对说道,就在他刚开始选房时,却碰上 新国十条 的出台,他心想这次房价一定能降下来,然而观望一阵子,也没看到房价下跌的迹象,几套候选房还被别人买走了。于是他重新启动了购房计划。但就在他准备下手时,9月29日又遇上了 二次调控 细则出台,随后多个城市密集推出了包含限购措施的新政实施细则,这让他再次产生了观望的想法。时至今日,楼市的调控更加严厉,小王的不知什么进候才是真正出手的机会。 同样,在一套50多平方米的旧房里 蜗居 多年的西安市民陈辉也备感纠结,在他终于下决心在2011年初买房时,1月26日出台的 新国八条 中限购、限贷的政策让陈辉万般无奈。 看来现在不是出手的良佳,还是等一等再说。 陈辉告诉,贸然出手将付出很沉重的代价, 一套100平方米左右的新房将近六七十万元,这是全家近10年的收入。 开发商 并没出台更多优惠 在许多购房者看来,伴随着接连不断的新政实施,开发商务必会紧跟形势,推出一系列优惠措施,然而在采访时发现,相对于平常的打折优惠,近一段时间,开发商并没太多行动。从东郊一售楼部了解到,他们目前的优惠活动还是年前一个月的,也没有太大的优惠力度。售楼小姐告诉,虽说国家连续开始调控,但看房的人并没有想象中的少,这几天看房者开始回流。 与去年坚定的观望情绪不同,现在的购房者更多是在犹豫,既怕买了以后房价下跌,又怕观望错过了现在价钱相对稳定的时机。 西安荣禾房地产公司营销总监何经理表示,从公司近的监测来看,目前市场再次出现了一定程度的观望情绪。 东元地产的赵丰经理表示,她们目前也没有推出相关优惠活动,她认为优惠只是锦上添花的事情,真正看上房子的客户,是不太在意有没有额外的优惠。 业界观点 理性出手是关健 对于近期连续出台的一系列新政,业内人士普遍认为如今的楼市状况,购房者应做到谨慎,交通大学房地产研究所所长杨东朗就认为,不管房价是涨是跌,也不管是你刚需还是改善一簇,都应该理性购房,不能跟风抢贷。他认为,随着加息力度的不断加大,房贷毕竟对个人和家庭来说,属于大额的支出,应该理性购房,不必因为头脑发热而仓促购房,这样有可能反而得不偿失,因为购房需要时间。 专门研究房地产的学者魏雅华则认为,不论是购买一手房还是购买二手房都需要寻找房源,商定房价,还要办理手续,这都需要时间。已经选准房子,正在办理手续的购房者可以适当加快房贷的进程,但是对于那些还没有选定房源尚在观望之中的购房者来讲,在短期之内完成手续也不大现实。毕竟,理性出手才是关键。 【我要纠错】 :老A

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